...

Redukcija dvosobnog stana

Jednosobni apartman – najtraženija verzija. U usporedbi s njom, jednosobni apartman nije dovoljno prostran za obiteljske ljude i trosobni – prilično skupo. Unatoč činjenici da je stara brda (“stalinka”, “Hrushcheki”, “Breznevka”) prilično je pometen, u budućnosti obnove stanovanja, on uživa u znatnoj potražnji od kupaca.

Osnovna pravila ponovnog razvoja

Prerada dvosobnog stana mora ispunjavati neke obvezne zahtjeve.

  • Ne može dodirnuti zidove ležaja. Saznajte gdje prolaze kroz stan, ako su unutar trga. Ako prođu samo na perimeru, ponovno razvijanje može biti bilo koji.
  • Nemojte koristiti ciglu kao materijal, obilje lima i profila željeza, ojačani beton. Takvi dizajni su vrlo teški – čak i zid u dodatku ima debljinu do nekoliko tona. To, zauzvrat, dodatni utjecaj na među-kata kata, koji se može početi razbiti i osjećati se kao težina – što je kao rezultat koji je rezultat kolapsa.
  • Koordinirati bilo kakvu rekonstrukciju s stambenim i pratećim slučajevima. Činjenica je da svaki apartman ima vozilo, u kojem je raspored zidova između soba i kvadrature već razjašnjeno. “Promjena tajlandske” će se otvoriti kada prodaje isti stan – ne vi, tako da će vaša djeca, unuci prodati i odgovoriti zakonom. Kazna za neovlaštenu obnovu je impresivna i iznosi ne jedan Tet od tisuću rubalja.
  • Nemojte koristiti centralno grijanje za organizaciju toplog spola.
  • Ne stavljajte kuhinju u kuću na jednom nivou (gotovo sve kod kuće) iznad stambene sobe susjeda ispod.
  • Nemojte tolerirati kupaonicu u zoni koja se nalazi iznad kuhinjske ili stambene sobe.
  • Nemojte prenositi radijatore grijanja na balkon ili loggiju.
  • Prirodno svjetlo treba prodrijeti u sve stambene sobe.
  • Ako kuhinja ima plinski štednjak – osigurava kuhinjska vrata.
  • Ne zatvarajte pristup mjerilima, vodovodu, ventilaciji, vodoopskrbi.
  • Ulaz u kupaonicu treba biti iz hodnika, a ne iz kuhinje.

Konačno, nemoguće je promijeniti pojavu kuće koja ima arhitektonsku i povijesnu vrijednost. To se primjenjuje, na primjer, na “stalinkam” i niske zgrade pre-revolucionarnih zgrada. Popravak ne utječe na plan stana je moguć bilo koji.

Opcije

Promjena dostupnog dvosobnog stana može biti deseci sve više i više načina.

U trosobni

Napraviti od “dva” “Trejca”, ako je zajednička soba obično dnevni boravak – ima kvadraturu od više od 20 kV. M. Spavaća soba nikada neće biti veća površina od dnevnog boravka. Potonji je u nekim slučajevima podijeljen u dvije odvojene sobe.

  • Balkon ili loggia komuniciraju izravno s njom. Particija između dnevnog boravka i balkona je srušena – a sama balkon je dodatno izoliran. Potrebno je njegovo glaziranje – ako nije bilo izvan zatvorenog.

  • Gotovo četvrtasta predlaska, pretvorena u praksu u dijelu dnevnog boravka. Daljinski podsjeća studio apartman – s jedinom razlikom da stambeni prostori u apartmanu nisu jedini.

  • Veličine kuhinje omogućuju vam da gurate particiju između njega i dnevnog boravka. To, pak, može zahtijevati uklanjanje particije između kupaonice i WC-a, prijenosa perilice i sušilo za pranje rublja u dobivenu kombiniranu kupaonicu.

Tehnika u kuhinji se mijenja u kompaktno i ugrađeno, što vam omogućuje da oslobodite dodatni prostor. Dat će se dnevnom boravku.

Nakon ponovnog razvoja, njezin kvadrat toliko raste da se čini priliku da ga podijelimo u dvije sobe.

  • Ako obitelj ima dijete, Dio dnevnog boravka ili jedne od spavaćih soba blokira dječji.

Nema drugih načina za remake “dva” u “trejc”. Takav remake neće dodati mnogo kvadratnih metara. U 80-ima i 90., sljedeća praksa je bila zajednička: dodatni pile su stavljeni ispod balkona, a on je jednostavno čekao. Ako je došao na prvi kat – poduzetni ljudi zarobljeni prostor u dvorištu u blizini kuće, a izgradio je kapitalno proširenje na 15 “kvadrata”. Ali ova metoda je zahtijevala veze u stambenim i komunalnim slučajevima. Dodatak na prvom katu bio je nesiguran – prozor se pretvorio u vrata, to jest, proveden je dio zida nosača.

Kuhinja i dnevni boravak

Dnevni boravak, ujedinjenja s kuhinjom, postaje nešto poput prolazne sobe, pod uvjetom da je veliki luk izrezan u particiji, koji zauzima pola (i još više).

Ako je particija tanka i nije jedan od nosivih zidova na podu – a odgovarajuće dopuštenja se dobivaju – potpuno je srušena.

Rezultirajuće područje postaje punopravna kuhinja. Prolaz u kuhinju iz hodnika se zatvara ako je bio, kao nepotreban.

U studiju

Za okretanje dvosobnog stana u studiju, srušio sve particije – osim onih koje je kupaonica odvojena od ostatka područja. Ali ovaj se pristup se češće koristi za jednosobne stanove.

Kako iskoristiti različite vrste apartmana?

U stanu gotovo bilo koje godine izgrađena, možete kombinirati zasebnu kupaonicu. Ali počnimo s “Hruščovom”. Nije bitno, cigla kuća ili panel, obje opcije imaju gotovo isti raspored.

Postoje tri sorte.

  • “Knjiga” – 41 kV. m, dnevna platforma je podijeljena u nekoliko susjednih soba. Postoji mala kuhinja i kupaonica.

Najproblematičnija opcija za obnovu.

Za izolaciju spavaće sobe i dnevnog boravka, njihova se mjerenje značajno smanjuje. Jedna soba – prolazi.

  • “Tramvaj” Više prostranije – 48 kV. m, sobe su smještene jedna za drugom.

  • “Spasching” – najuspješniji: potpuno modularni i izolirani prostorom (44,6 kV. mlin.

Promjena “knjiga” – nastavak hodnika do kraja prolazne sobe. Donosi svoj plan na “spashonka”. U “tramvaj” nastavljaju hodnik dok ne stigne do uzdužnog zida nosača – particije se uzimaju iz dnevnog boravka, ali u isto vrijeme kuhinja i preostali dio dnevne sobe povezuju (particija između toga i druga je srušena). U “Spaschonka” su ograničene samo na kuhinju sa spavaćom sobom (manji na tom području).

Različiti “Hrushchevka” – “Carriak” – je modularni dizajn s odjeljcima, nalik jaračivim mjestima u automobilu. Prozori u takvoj sobi ide na suprotnu stranu kuće. Plan podsjeća na “tramvaj”, eventualno proizvoljnu podjelu spavaće sobe na drugom kraju u dvoje djece, povezujući dnevni boravak s kuhinjom.

Redukcija “Breznevka” leži u ušću kupaonice i WC-a u jednoj kupaonici, u spajanju kuhinje s jednom od spavaćih soba. Također uz kuhinju uklanja ugrađeni odjeljak, od ploča, a kuhinja dobiva nešto veći prostor.

Ali gotovo svi zidovi u tipičnim “stražnjim stražnjim”, i mijenjaju plan, osobito na donjim i srednjim podovima, izuzetno je oprezan.

Apartman “vladar” nalazi se u sovjetskim domovima iu novim zgradama. Svi prozori gledaju na jedan način. Tradicionalna opcija se češće koristi – povezivanje jedne od dnevnih soba s kuhinjom, nastavak hodnika s “griznim” dijelom velike sobe.

Mnoge nove zgrade imaju sve zidine između soba koje nose, dodiruju ih je zabranjeno, što značajno komplicira mogućnost ponovnog razvoja.

Preporuke

Broj soba se distribuira strogo brojem prozora.

Shema redualiziranog stana je takav da nije potrebno lišiti bilo kojeg od njih vlastitih prozora. Ali kada kombiniranje dviju soba u jednom formiranom proširenom području dobiva dva prozora.

Kao materijal za nove pregrade, preporučljivo je koristiti tanki čelični profil s gipsanim pločama. To neće učitati među-kata preklapanja više nego što je predviđeno za propise o ovoj vrsti ploča i izgradnji kuće u cjelini.

Ako stan organizira prostor za dječju sobu, preporuča se istaknuti odgovarajući prostor unaprijed, ali ne manje od 8 kvadrata. Činjenica je da će rastuće dijete uskoro trebati veću sobu – pogotovo kad ide u školu. Odvojite sobu za dvije preporučene kada je njegovo područje najmanje 18 kV. M. Ako ne postoji drugi prozor u istoj sobi – koristite mat, transparentan za svjetlosnu particiju.

Kada eliminira prolaz kroz jednu od soba, njihovo se područje smanjuje – u korist produženja hodnika. Zatim je kroz prolaz zatvoren – i iz primljenog hodnika opremljena je odlomkom do svake modificirane sobe.

Kabinet, ako ne dođete bez njega, može se premjestiti u loggiju ili balkon. Možete opciju kada je opremljen u kuhinji-dnevni boravak – za to koristi zoniranje stambenog prostora. Možete koristiti posebne Shirme (uključujući mobitel) – ili ugasiti zonu uz pomoć panela iz neraskidivih pleksiglasa, plastike ili kompozitnih. Potonji gotovo ne uzimaju stambeni prostor.

Kutak “dva”, na primjer, u škripcu, često ima bočni prozor okrenut prema 90 stupnjeva u usporedbi s dva druga prozora, rotirana na glavnoj strani – na primjer, na aveniji ili ulici. Kod kombiniranja dviju soba s takvim prozorima dobit ćete jednu veliku sobu u kojoj sunca prodire, na primjer, s juga i istoka, s juga i zapada – ako je sama kuća upućena na jugu.

Raspored “parova” dati jednu od soba za dugoročno najam ima smisla ako nemate “treshka” koji vam omogućuje da napravite ovu namjeru. U ovom slučaju, dnevni boravak ili spavaća soba podijeljena je na dva.

Stanje: Takva soba treba imati poseban prozor ili potencijalni stanar će zahtijevati dramatično smanjiti cijenu, na primjer, 1,5-2 puta.

Zaključak

Redukcija apartmana, uključujući dvosobnu, donosi ljude u stan koji su dugo sanjali. Čak i iz zatvorenog apartmana u “Hruščov” možete napraviti mnogo više funkcionalnijeg dnevnog prostora. Ova opcija je tranzicijska faza za one koji još nisu akumulirali stan u novoj zgradi koja zadovoljava sve moderne zahtjeve.

Sljedeće su neke više mogućnosti za obnovu dvosobnog stana.

Ocijenite članak
( Još nema ocjena )
Slaven Izgraden

Pozdrav svima! Ja sam Slaven Izgraden i s oduševljenjem dijelim svoju strast prema popravku i instalaciji opreme s vama. Kao autor na ovoj web stranici, vodi me moja ljubav prema tehnologiji i želja da pomognem drugima da razumiju i rješavaju probleme vezane uz svoju opremu.

Izgradnja-kuce.info - izgradnja i popravak, ljetnikovac, stan i Ladanjska kuća, korisni savjeti i fotografije
Comments: 1
  1. Dina Tomašević

    Kako se može izvršiti redukcija dvosobnog stana? Koje su najbolje metode i koje su zakonske procedure koje treba slijediti? Da li je potrebno dobiti odobrenje od stanodavca ili uprave zgrade? Kako se obično obračunava trošak redukcije? Hvala unaprijed na odgovoru!

    Odgovori
Dodaj komentare