Što je parcela LPH i kako ga koristiti?

Planiranje stjecanja zemljišta, morate točno razumjeti koje karakteristike mora ispuniti kako bi se zadovoljile određene zadatke – otvaranje farme, organizaciju Republike kaznenog postupka ili izgradnju stambene zgrade. Danas ćemo vam reći o parcelama pod individualnim podružnicama – mi ćemo dati dekodiranje, reći mi što to znači i koja prava daje.

Što je?

Prema kratici, LPH znači tip ljudske aktivnosti ili člana jedne obitelji s ciljem stvaranja poljoprivrednih proizvoda i njegove naknadne obrade. Tako da takva aktivnost spada u kategoriju LPH, mora nužno ispuniti neke zahtjeve.

• Nedostatak namjere gotovine – održavanje njezine ovisnog gospodarstva smatra se nesupstituiranim s posljedicama u obliku izuzeća od upravljanja upravljanja i računovodstvenih izvješća i plaćanja poreza.
• Nema angažiranih zaposlenika – sve vrste rada provode napori članova jedne obitelji ili čak jedne osobe.
• Svi poljoprivredni proizvodi izrađuju se isključivo za pojedinačnu uporabu i zadovoljavanje vlastitih potreba. Međutim, zakon ne zabranjuje prodaju viška proizvoda u bilo kojem količini.
• Zemljište stavlja na koju se provodi aktivnost, treba kupiti ili iznajmiti strogo pod PCH. Oznaka toga treba biti prisutan u odgovarajućim dokumentima.

U skladu s postojećim zakonodavskim normima, u skladu s održavanjem svoje podružnice i seoske farme, shvaća se:

• kultivacija i prerada poljoprivrednih proizvoda;
• Uzgoj domaćih ptica;
• Razrjeđivanje poljoprivrednih životinja.

Što se tiče vrste dopuštene uporabe, Zemlja dva tipa može se dati pod PCC:

• parcele naselja;
• Parcele poljoprivredne svrhe.

Ovisno o vrsti ciljanog PCH, vrsta upravljanja može se značajno razlikovati. Dakle, mjesto na stanici u naseljima nazvana je nauud.

Stavite granice čvorova poljoprivrede označeni su kao polje.

U skladu s ovim vlasnikom ima pravo na vrstu stanodavca

• izgraditi bilo koju stambene zgrade i komunalne shopping prostorije;
• sudjelovati u uzgoju vrta i vrtnih biljaka;
• uzgajati cvijeće;
• vrisak i ptica.

Poljski čvor LPC-a može se smjestiti strogo izvan naselja. To uključuje područja koja su istaknuta ruralnim stanovnicima da iskrcavaju žitarice i krumpir. Izgradnja bilo koje zgrade na takvim zemljišta je zabranjena.

Trebalo bi osigurati zemljište ispod PAH-a, imovina je dobivena ili iznajmljena.

Ako je zemljište postaja izdaje tijela općinske samouprave, tada će se parametri minimalnog i maksimalnog područja stanice ograničiti na norme uspostavljene u regiji.

Na primjer, u Vladimiru dopušteno je odredba odjeljka od 0,04 hektara na 0,15 hektara. U Cheboksaryju, te su norme malo drugačije – od 1200 do 1500 m2.

Usporedba sa Zemljom IZHS

Izhs uključuje vrstu primjene zemljišta, u kojoj se njegov vlasnik gradi na ovim stranicama za sebe i njegovu obitelj. U isto vrijeme, to bi trebalo biti učinjeno bilo vlastitim, ili uz sudjelovanje angažiranih radnika, ali u potpunosti za vlastite fondove. Izgrađena na zemljištu pod izgradnjom IZL-a ograničena je zakonom po broju podova – ne više od tri, kao i sastav života – unutar iste obitelji. I IL-i, i LPH su namijenjeni za nekomercijalnu uporabu, odnosno upravljanje ovom gospodarstvom ne podrazumijeva profit. Ipak, postoje vrlo značajne razlike između takvih metala.

U parcelama IZS-a, dopušteno je izgraditi stambenu zgradu, može se izdati i registrirati se na njemu. Unutar LPH-a, živa konstrukcija se može podići samo u slučaju kada se zemljište nalazi u području naselja, a registracija na ovom mjestu je dopušteno. Porez na zemljište na gradilištu pod individualnom zgradom mnogo je veća od poreza na poljoprivredne namjene. Za kućanske parcele, ta razlika nije toliko vidljiva, postoji oklada ili identična ili ima minimalnu razliku.

Ali terensko zemljište stavi ga bez dopuštenja da izgradi puno jeftinije.

Na Zemlji su dopušteni na Zemlji, slijetanje i vrtni usjevi. U područjima koja su dodijeljena organizaciji Republike kaznene postupke, ne može se provesti samo proizvodnja usjeva, ali i stočarstvo. Izgradnja stambene zgrade na Zemlji pod IZHS-om povezana je s obvezama vlasnika Zemlje – sve rad koji mora dovršiti najkasnije 3 godine nakon dizajna. U konfuziji, vlasnik će biti privučen administrativnom odgovornošću za neprimjereno korištenje zemljišne parcele koja mu je dostavljena. Izgradnja zgrada na licu mjesta pod PCH smatra pravom vlasnika, ali ne i njegovu dužnost.

Izbor između zemlje pod PAH i ILS ovisi o skupini kriterija.

• Osnovna svrha ovladavanja web-lokacije i kategorije zemljišta. Dakle, pod izgradnjom kuće, moguće je dodijeliti pojedince, a LPH u slučaju potonje se nalazi u području naselja. Pod proizvodnjom usjeva i LPH i ILS također se ispuštaju, a pod stočarstvom – isključivo LPH.
• Mogućnost polaganja inženjerskih komunikacija. Ako općina pruža zaplet za stambenu izgradnju, onda on preuzima dužnost da osigura vlasniku web-lokacije od strane glavne infrastrukture – električne energije, vode i plina, asfaltni ceste, očišćeni tijekom zimskih mjeseci. U blizini se mora zaustaviti javni prijevoz, trgovačka poduzeća, škole i bolnice u skladu s normima koje je utvrdio trenutni zakon.
• Vlasnik PAH je često u situaciji u kojoj teret plaćanja inženjerstva i tehničke podrške. Općinske vlasti takve odgovornosti za sebe ne uzimaju. Stoga, ako nema obavijesti pored stranice, tada se niska cijena takve zemlje može pretvoriti u kolosalne troškove za provođenje tehničkih mreža.
• Troškovi za rad. Kada PPH, ovi troškovi će biti mnogo manji (u slučaju da nema potrebe za komunikacijama). Za parcele pod IZP-om, cijena građevinskog sadržaja je mnogo veća, osobito s obzirom na plaćanje električne energije i plina.

Treba napomenuti da ruska vlada potiče vlasnike zemljišta da stvore svoje osobne farme. Dakle, neke prednosti i novčane subvencije oslanjaju se vlasnici kućanstva i terenskog PCC-a.

U prvom od svega se odnosi na povlaštenu oporezivanje.

Osim toga, općina preuzima ako je potrebno kako bi se subvencije pružile građanima:

• Kupnju hrane za poljoprivrednu stoku;
• stjecanje nove tehnologije;
• naknada za troškove za klanje;
• Kupnje goriva za poljoprivredni stroj;
• Kupnje mineralnih i organskih gnojiva;
• Veterinarska služba.

Postupak plaćanja subvencija i njihovu vrijednost postavlja se svaka regija pojedinačno.

Što se može izgraditi?

Na zemlji, pojedinačno uzgojno poljoprivreda može izgraditi strukture sljedećih vrsta.

• Stambene zgrade namijenjene za jednu obitelj po broju podova ne više od 3 isključivanje podrumskih i podrumskih soba.
• Škrata, spremište i druge građevinske zgrade.
• Ostale osobne strukture (vrtna kuhinja, sauna i drugo).

Svi konstruirani objekti moraju ispunjavati norme propisa urbanizma odobreni u svakom specifičnom mjestu. Osim toga, općina je potrebna za njih.

Iznimka se odnosi samo na strukture izgrađene bez temelja – njihovi vlasnici zemljišne parcele pod PCC-om mogu ih očuvati na njihovom nahođenju.

U područjima Republike kaznene procedure mogu se podići svinke, kokošinjakosti, copher i drugi objekti, namijenjeni za uzgoj stoke. Ako je potrebno, dopušteno je izgraditi frizerski salon ili blagovaonicu. Međutim, u ovom slučaju treba dobiti dozvolu općinske komisije o korištenju zemljišta.

Potrošene su sve zgrade.

• Bilo koja određena zgrada treba uzeti u obzir “crvenu liniju” – to jest, granica između mjesta i susjednog zemljišta, ne prelazimo zajednička područja.
• Nozsporoy bi trebao biti smješten na ne manje od 5 m od ulice.
• Udaljenost između pojedinih zgrada mora biti u skladu s trenutnim sanitarnim pravilima, naime: između peradarske kuće, staje i drugih zgrada za stoku – najmanje 12 m; između doma i pa, WC-a, septičke ili kupelji – najmanje 8 m.
• Ako nema veze s središnjem kanalizacijom na mjestu, dopuštena je izgradnja CESSPOOL-a.
• Nema dopuštenja za bilo koje ne-porezne zgrade. To uključuje objekte bez dubinske temelje, koji se, ako je potrebno, može lako isključiti iz inženjerskih komunikacijskih mreža, prijenosa i rastavljanja. To uključuje garaže, šupe, blokove za održavanje životinja, sklopivih nadstrešnica i drugih pomoćnih objekata.
• Za zgrade stambenih objekata zahtijeva obvezno dopuštenje općine. Ako je kapitalna izgradnja podignuta na LPH mjestu bez dopuštenja, ili ako je kuća izgrađena na LPH-u, jednaka je zlouporabi Zemlje i podrazumijeva upravnu kaznu. Ona se kreće od 0,5 do 1% katastarske vrijednosti mjesta, ali u isto vrijeme najmanje 10 tisuća. trljati. Ako se katastarska vrijednost ne odredi, kazne će biti od 10 do 20 tisuća. trljati.

Kako odrediti kategoriju i vrstu dopuštene uporabe?

Priroda dopuštene iskorištavanja zemljišta i vrste zemljišta obično se označava u katastarskoj putovnici. Uobičajene su sve potrebne informacije sadržane u. devet. Ako je to LPH, onda je to nužno snimanje “za održavanje LPH” ili “za poljoprivredne svrhe”.

Ako ova putovnica nije pri ruci, vlasnik web-lokacije ima priliku podnijeti službeni zahtjev za izdavanje.

Razjasnite vrstu dopuštene uporabe web-lokacije također mogu biti i drugi načini.

• Ispitati projekt za izgradnju određene regije i naseljavanja. Trebalo bi biti registrirano u njemu i svim vrstama uvjetno mogućih koristi.
• Alternativno, možete formirati zahtjev općini da pruži osnovne podatke o određenoj zemljištu. Međutim, takav zahtjev može poslati isključivo vlasnik web-lokacije.
• To se događa da ne postoji dva ili više opcija za dopuštenu uporabu. U ovom slučaju njegov vlasnik ima pravo napraviti izbor u korist jednog ili drugog. U svakom slučaju, svaka stranica može imati samo jednu Vriju.

I u zaključku, usredotočit ćemo se na glavne prednosti i minuse LPH.

prednosti

• Održavanje vlastite podružnice se ne odnosi na poduzetništvo, stoga ne zahtijeva registraciju IP-a.
• Ako područje zemljišta nije viša od trenutnog zakonodavstva, a samo članovi jedne obitelji rade na njemu, tada se porez na dobit na proizveden i proveden poljoprivredni proizvodi ne mogu se platiti.

Mane

• Zabrana izgradnje stambenih zgrada na mjestu Republike LDC-a izvan granica naselja.
• Unutar naselja vlasnika zemljišta moraju platiti visoke poreze.

Dakle, vlasnik LDN-a mora birati – bilo ograničenja na izgradnju ili impresivne poreze.