Širenje balkona

Širenje balkona je legitiman i prilično jednostavan način za povećanje područja stana. Naravno, to će se povećati ne na 5-10 četvornih metara, ali dovoljno da prestane zadržati staro skijanje na balkonu i džemperima i razmisliti o radnoj površini, igralištu ili staklenika.

Metode

Izbor metode za povećanje prostora na balkonu ovisi o vrsti balkona i njegovoj veličini, visini poda, trenutnom operativnom stanju, krajnjem cilju obnove.

Balkoni se razlikuju prema vrsti gradnje:

• Na konzolnim gredama. Nosač ploča podupire čelične zrake, u zamagljenoj u zidu pročelje zgrade na 40-50 ° m. Koristi se uglavnom u domovima starog fonda. .

Uz ovu vrstu balkona, moguće je proširiti na bilo kojoj visini ako je parapet dovoljno jak

• Na konzolnoj ploči. Nosač ploča armiranog betona kao što je “štipanje” između gornjeg i donjeg dijela zida fasade. Ovaj dizajn možete promijeniti samo u domovima opeke. Moderne zgrade iz aeriranog betona i keramoblokova ne mogu izdržati dodatna opterećenja, a zatim će se pojaviti dizajn.

• Na vanjskim nosačima. Balkon ploča ispod podupire nosače ili stupce. Ova metoda je prikladna jer vam omogućuje da značajno povećate područje balkona, ali je vjerojatno da će se temelj stupca ili fasade početi sami neravnomjerno, što će dovesti do uništenja gradnje. A drugi nedostatak – za instalaciju stupaca može biti moguće samo na nadmorskoj visini od 1-2 kata.

• U saksiji, pričvršćeni, montirani.To je moderan tip balkona koji se mogu “priložiti” gotovoj zgradi s nosačima i regalima lica.

Često za njih potrebno je slobodno mjesto u nastavku za ugradnju pričvršćivača, konzola i regala.

• Balkoni-loggia. Takvi balkoni su pola u zatvorenom prostoru, a polovica izbočenja ruba zida fasade. Također ih je moguće povećati na nekoliko načina, ali takvi projekti su teže dogovoriti i provoditi, budući da rekonstrukcija balkona-loggia može utjecati na zidove ležaja i vrlo se razlikuje od rekonstrukcije punog balkona ili lože.

Dopuštene promjene određuju se mogućnostima određene vrste balkona i njegovog položaja iznad temelja. Jednako tako, važno je procijeniti ono što je topikalno tehničko stanje sobe i da li će štednjak izdržati dodatnu težinu ispušnih struktura.

Možete ih prilagoditi na nekoliko načina: na prozorskoj dasci i na dnu ploče.

Proširenje na prozorskoj dasci

Proširenje prema tehnologiji “kosyanka”, proizvedene tijekom ostakljenja balkona s uklanjanjem. Ova metoda zahtijeva manje vremena i novčane troškove i može se provesti bez legalizacije promjena. Njegova suština leži u činjenici da su metalni profili (dizajni s kanala i uglova) zavareni na postojeću ogradu), na kojem se nalazi udaljena širina prozora od 10 do 35 cm.

Područje poda ostaje isti, ali vizualno se povećava volumen prostora, a mjesto je objavljeno na funkcionalnom prozoru i iznad njega.

Možete koristiti Windows po vlastitom nahođenju, dovoljno je snažno i oslobođeno i izdržat će bilo kakve manipulacije. Težina jednog dijela dizajna ovisi o vrsti materijala koji se koristi za ostakljenje. Ako je to PVC okvir i dvostruko glazirani prozori, metoda je prikladna samo za balkon u savršenom tehničkom stanju. Aluminijski profil može čak biti glazirani balkon u kući starog fonda.

Takav okvir nema veliku težinu i ne nosi rizik od kolapsa.

Budući da aluminijski i durul profil pripada hladnoj vrsti ostakljenja (tj. Održavaju malu razliku s minus temperaturom na ulici), balkon se koristi kao sezonska soba. U ljeto je moguće opremiti mjesto za piće za obiteljsko čajno, sportsko polje ili spavaće mjesto za goste, a zimi će biti idealno za čuvanje očuvanja i uzgojnih biljaka.

Šteto

Više dugotrajan i skup proces, u većini slučajeva, zahtijeva odluke o pravnim pitanjima.

Postoje tri opcije:

• Tehnologija “leptir”. Osigurava povećanje područja zbog instalacije na stranama balkona stakla pod kutom od 45 stupnjeva. Korisno područje se praktički ne povećava, ali više svjetla počinje prodrijeti u stan, a prozorska se može proširiti na lijevo i desno. Moguće je proširiti i jedno i na obje strane, ali simetrična opcija je više estetski.

Jednostrana ekspanzija pogodna za kutne balkone.

• Tehnologija “Takea”. Optimalna mogućnost povećanja stvarnog balkona područja za trećinu. Ugradnja udaljenih konstrukcija je moguće i najširem strani ograde, a za sve tri.

• Kombinirana tehnologija. Izgleda lijepo i daje veći porast trga, kombinacija “leptira” i “uklanjanje”. U tom slučaju, najširi dio ploče se povećava za trećinu, a strane su instalirane na stranama kosih prozora koji formiraju trapez.

Proces ekspanzije kapitala na dnu ploče sastoji se od sljedećih koraka:

1. Čišćenje na balkonu. Prije svega, potrebno je osloboditi radni prostor na adekvatno procijeniti tehničko stanje balkona, da izdržati stvari, eliminirati nedostatke koji su bili dopušteni tijekom izgradnje kuće.
2. Ako se popravak izrađuje bez sudjelovanja stručnjaka, sigurnosne mjere moraju biti osigurane prije posla;
3. Demontaža ostakljenja i parapeta ako su;
4. Proširenje baze za odabranu metodu. U istoj fazi, za balkone je instaliran vizir na posljednjem katu;
5. Ugradnja usamljene ograde;
6. Okvir za montažu;
7. Balkon ostakljenja;
8. Završni radovi na unutarnjoj i vanjskoj strani balkona;
9. Čišćenje građevinskog smeća.

Općenito, proces proširenja balkona nije težak. Glavne faze se mogu pregledavati u sljedećem videozapisu:

Je li moguće povećati bez dopuštenja?

Promjena planiranja – delikatna stvar. To zahtijeva ozbiljan pristup i proučavanje pravne strane pitanja. Često se pojave sumnja i da je moguće povećati područje balkona bez dopuštenja od relevantnih slučajeva? Odgovor na ovo pitanje ovisi o tome kako se planiraju kardinalne promjene. Na primjer, da se proširi 30cm prostora i manje takvo dopuštenje nije potrebno, a sve ostale promjene se strogo provode na pravne osnove, budući da se razmatra obnavljanje stana.

Ako nema vremena i želje, možete ograničiti vizualno povećanje prostora za tri desetak centimetara, ali to može biti neprofitabilno. Prije početka provedbe ideje, trebamo temeljito težiti moguće troškove u oba slučaja i mogućim koristima. Često se ispostavlja da osvaja dugoročni postupak za projektiranje rekonstruirani životni prostor s dizajnom svih dokumenata.

Papira

Kada se odluči o ponovnom razvoju, potreba za pripremom paketa dokumenata koji će omogućiti administrativno “dobro” za popravak.

Kako se to događa?

• Prije svega, potrebno je proglasiti urbanom odjelu za arhitekturu o njegovoj želji da se provede remont. Da biste to učinili, potrebno je izdati zahtjev za dopuštenje za razvoj osvježavajućeg projekta i prenose ga na posebnu proviziju. Komisija će odlučiti o roku od 30 do 90 radnih dana. Ova shema vrijedi za apartmane koji se nalaze na 2. katu i iznad. Za nekretninu na razini prvog kata, u kojem redom podrazumijeva izgradnju temelja, projekt će biti odobren s organizacijama kojima upravlja Zemljište pod stambenom kućom.

• Kada je potvrdan odgovor primljen i potvrđen pisanim dopuštenjem, dolazi sljedeća faza. On podrazumijeva žalbu organizaciji za projektiranje specijalizirana za razvoj projekata za promjenu rasporeda stambenih prostora.

Projekt koji zadovoljava sve zahtjeve GOST-a bit će spremni tijekom mjeseca.

• Gotovi projekt mora biti koordiniran s vatrogasom, sanitarnom i epidemiološkom službom, Ministarstvom izvanrednih situacija. Ako je odobren od svih slučajeva, vlasnik stana izdaje se nalog za početak popravka i građevinskih radova.

• Radovi se izvode u strogom skladu s planom. Svako odstupanje od njega zahtijevat će izvršenje tehničkog zaključka o dopuštenosti i sigurnosti i novom pregledu projekta, koji će trajati nekoliko mjeseci i ne može se odobriti. Kada je ponovno razvijanje završeno, pozovite posebnu komisiju koja se sastoji od zaposlenika Gradskog vijeća, članova komunalne službe, predstavnici projektne organizacije koja je sudjelovala u razvoju projekta.

Nakon toga BTI bilježi novi raspored i metra u dokumentima nekretnina. Važeće promjene unose se u plan stana. Ako preskočite ovu fazu, prodati nekretnine nakon ponovnog razvoja će biti prilično problematično.

Što će se dogoditi ako pokrenete redevelopment bez dopuštenja?

Zakon i Zakon o stambenom zbrinjavanju sadrži pravila koja reguliraju slučajeve izgradnje ilegalnih građevina. U pravilu su ove promjene otkrivene ili kada pokušavaju prodati nekretninu, ili nakon upisa na pritužbe uprave iz susjeda, koje na ovaj ili onaj način ometa redukciju.

Malo od dva ljuta trebat će legitimirati promjene. To je dugoročni proces za razdoblje od 3 mjeseca do šest mjeseci, tijekom kojeg vlasnici nekretnina riskiraju da ne dobiju jedan fini i prilično živci.

Uz najgori razvoj događaja, izgradnja će se morati rastaviti vraćanjem balkona početne vrste. U isto vrijeme, demontaža se može učiniti s vremena na vrijeme više od sebe.

Konačni popis sastoji se od sljedećih stavki:

• Izjavu vlasnika imovine s naznakom planiranih radova i propisa njihove provedbe;
• Dokumenti koji potvrđuju da je stanovanje u vlasništvu (mora biti certificiran u notarskom uredu);
• Također ovjerena od strane adekvatnosti vlasnika nekretnina i osoba koje trajno žive;
• Projekt redevelopment s kopijom licence organizacije koja ga je izvršila;
• Zaključak o zadovoljavajućem tehničkom stanju, podržan od strane organizacije licence, odobrio je promjenu;
• Broj dokumenata iz BTI, koji uključuje paket stambene zgrade i objašnjenja u arhitektonskom projektu. Ako su promjene planiranja već napravljene ranije, treba se odraziti i na reference;
• Certifikati iz ovlaštenih organizacija: APU, SES, MES, Dezh, Hoa, GosexPertizi.

Stvoriti projekt

U procesu stvaranja je važno uzeti u obzir da je svaka promjena iz kriminala stambene zgrade rekonstrukcija, koja se provodi kako bi se poboljšali uvjeti stanovanja. Većina promjena napravljenih konfiguraciji stambenih prostora i arhitektonski izgled obvezni su dosljedni i moraju biti odobreni u svim slučajevima.

Postoji rizik da se kapitalne promjene neće odobriti, tako da se moraju uzeti u obzir neke pojedinosti:

• Teže su promjene zamišljene, što će se pojaviti više poteškoća s njihovim sporazumom;
• Rekonstrukcija balkona ne bi se trebala odraziti u susjednim sobama. Ako konstrukcija dovodi do pojave pukotina na zidovima apartmana s donjeg kata, morat će se demontirati. Ako je štednja previše izbočena nakon proširenja ploče, to će spriječiti svjetlo na susjednom balkonu – to će morati rastaviti. Sudbina balkona je također potpuno očita, što je još uvijek na bilo koji način o tome da ometa stanovnicima iz susjednih apartmana;
• Da biste odobrili jednostavan izgled, skica se odražava u BTI pod planu, a kompleks zahtijeva cijeli projekt;
• Zabranjen potpuno rastavljanje nositelja i potporne elemente;
• Zabranjeno je zagrijavanje balkona, ugradnjom radijatora ili drugih uređaja za grijanje na zidove koji se nalazi u susjedstvu;
• Nema smisla izgraditi plan za rekonstrukciju za zgradu koja stoji u rušenju u sljedeće tri godine;
• Projekt neće dobiti odobrenje, što će negativno utjecati na izgled fasade ili krši sigurnost požara;
• Gotovo je nemoguće dobiti “dobro” za rekonstrukciju balkona u kući, koja se smatra povijesnim spomenik;
• Pravna snaga ima projekt redevelopment koji je sastavljen u organizaciji dizajna (softver) koji obavlja licencirane aktivnosti. U suprotnom, ne može se usvojiti za razmatranje i dogovoreno;
• Do početka planiranja, dužan je vlasniku napisan napisan zaključak o tekućem operativnom stanju balkona;
• U kršenju cjelovitosti prijevoznika i referentnih elemenata, koordinacija je potrebna s autorom projekta stambene zgrade (istraživački instituti);
• Trajanje i proračun koordinacije određuje se prirodom promjena, postavljanjem sobe, visinom poda i drugim čimbenicima.

Redoslijed rada na širenju vlastitim rukama

Povećanje područja balkona bez sudjelovanja stručnjaka je komplicirano, ali izvedivo. Obavljati, potrebno: sposobnost rada s strojem za zavarivanje, znanje o osnovnim svojstvima materijala (posebno, čvrstoća i karakteristike metalnih konstrukcija), poznavanje sigurnosnih baza za obavljanje radova na razini prvi kat.

Svi radovi se obavljaju barem jednim partnerom, s strogom sigurnošću.

Počnite u svakom slučaju slijedi iz projekta. Bez obzira na promjene – širok prozor za lonce cvijeća ili okretanje balkona u dnevnom boravku, treba ih provesti na pravne osnove. Ako nema vremena i želje za čekićem pragovi stanovanja i komunalne i upravne organizacije, može se ograničiti na povećanje na području balkona za 30 cm.

Zatim dolazi redoslijed standardnih postupaka za pripremu balkona za rekonstrukciju. Počinje elementarnim čišćenjem i završava se s rastavljanjem starog parapeta.

Parapet se gotovo potpuno smanjuje. Možete ostaviti 30-40 centimetara duljine nosača nosača koje su potrebne za zavarivanje novog okvira. Zatim na zidu zgrade fasada zgrade popravlja okvir pravokutnog oblika – nova ležaj balkona.

Prije svega, gornje i donje metalne cijevi su postavljene paralelno iznad druge. Položeju duljinu proširenog poda. Najčešće izbjeći poteškoće u koordinaciji projekta, duljina uklanjanja ne prelazi pola metra.

Sljedeći korak je ugradnja vertikalnih cijevi. Oni su montirani na križnu traku na isti način kao i prva dva i fiksirana sidrom vijcima. Tada je metalni okvir zavaren na četiri ugla. Ispada jedan komad, monolitni, pouzdan dizajn, pružajući novi balkon okvir.

Na okviru već možete montirati montirani balkon. Postupak započinje formiranjem donjeg sanduka, to jest, prvi pod je izgrađen. Oblikuju njegove profilirane cijevi koje su popločane okomito na okomite pročelje zgrade i zavarivanja do okvira.

Posljednja barska u ovom bloku rada – instalacija fasadne cijevi.

Konvencionalno određen, druga faza se provodi u vertikalnoj ravnini. Ugrađeni su i zavareni par vertikalnih regala, na koje će kasnije biti kontura okvira za rezanje. Kada je zavaren, cijeli dizajn treba nalikovati paraleliped u zidu. Držite njegove trajne vijke sidre i sigurnosne poprečne trake ispod dijagonale.

Najteže iza. U završnoj fazi se instaliraju horizontalne premčenice novog parapeta, koji će zadržati prozore s ostakljenjem. U intervalima između križanjaka, vertikalne vodilice potrebne za pričvršćivanje obloge s unutarnje i vanjske strane i izolacije trebaju biti zavareni. Udaljenost između vodiča – 50-100cm.

Kada je pročelje novog balkona opremljen, dolazi u red čekanja još jedne vremenske potrošnje – balkona glaziranje. Kako to će (hladno ili toplo) i iz kojih materijala (aluminij, drvo, PVC) ovisi o vrsti i težini ispušnog dizajna. Ako je u sebi masivan, nije potrebno povećati opterećenje na grede i štednjaku, ograničavajući aluminijski profil. Ako se stanje izvedbe omogućuje da koristite teže materijale koji daju “toplo” ostakljenje, možete ostati na PVC-okviru s dvostrukim prozorima različitih debljina instaliranih na različitim udaljenostima.

Takva opcija je najupečat i omogućuje maksimum za održavanje topline u hladnoj sezoni.

Proširenje stana na račun balkona u “Hruščov”

Rekonstrukcija prostora starog fonda zaslužuje posebnu pozornost. Male veličine “Hruščov” izgrađeni su šezdesetih godina prošlog stoljeća, tako da se neki od njih odnose na stanovanje, što se ne razlikuje pouzdanošću. Nevažeći izračun i pogubljenje loša kvaliteta može rezultirati ozbiljnim posljedicama, tako da rade na širenju područja balkona u staroj kući i moraju provoditi profesionalci.

Ako se dobije rezolucija, širenje balkona javlja se u istim fazama kao u novoj zgradi: demontaža starog parapeta, ugradnja trupa, izolacije, ostakljenja, unutarnjeg i vanjskog balkona.