Projekt privatne kuće: Kako to učiniti i gdje naručiti?

Kućni projekt je vrsta cestovne karte. S druge strane, u velikoj ruci uvelike olakšava rad izvođača, s druge strane, daje jasno razumijevanje buduće kuće, uključujući konstruktivne, operativne karakteristike i izgled. Izgradnja kuće bez projekta može se usporediti s šivanjem bez uzorka. Što se tiče potpune nesigurnosti, teško je predvidjeti rezultat. Kako naručiti projekt i ne pogoditi s rezultatom? Razmotrite tri osnovna načina.

Kako se pripremiti za projekt

Mnogi vjeruju da je projekt prvi korak prema provedbi ideje vlastitog doma. Ali zapravo je prva stvar koju trebate učiniti je Odlučiti o kupnji parcele, nakon čega ćete odabrati mjesto za izgradnju na njemu. Tako možete planirati lokaciju buduće kuće sa stajališta orijentacije na stranama svijeta, a to će zauzvrat vrlo pomoći odabrati odgovarajući dizajn temelj i hidroizolaciju za krov. Na primjer, u južnim regijama na otvorenom suncu preporučuje se odabrati hidroizolaciju svjetlosnih nijansi tako da krovovi ne pregrijava na vrućim danima. Odlučivanje s lokacijom, bit će korisno proučiti stilove arhitekture, odabrati najzanimljivije mogućnosti za vas da se dodatno okrenete arhitektu.

Važno: Vrijedi se kretati u dizajn vlastite kuće, posjedujući informacije o web-lokaciji na kojoj će biti izgrađen. Jednostavno rečeno, kada se određuje mjesto budućih kuća, formiraju se želje za arhitekturu i provode se geološke studije tla.

Sljedeći korak – Geološka istraživanja. Oni će biti potrebni za izračunavanje potrebnih pokazatelja temelja, budući da oni daju ideju o tlima u građevinskoj zoni, njihovu sposobnost ležaja, razinu podzemnih voda. Masive i kopneni krajolik. Na primjer, za jedan od najučinkovitijih temelja – grijani švedska ploča – visina razlika na zgradi mrlja ne smije prelaziti 50 cm. Kod velikih vrijednosti potrebno će se uskladiti dodatne zemljane radove.

Projekt kuće nije samo arhitektonski plan koji opisuje dizajn fasade, oblik krova, ostakljenja i unutarnjeg rasporeda. Projektna dokumentacija sadrži informacije o svim tehničkim rješenjima, čvorovima i drugim važnim nijansama koje treba uzeti u obzir na samom početku razvoja projekta, tako da će kuća dugo vremena služiti i nije dala neugodne popravke tijekom dugoročne operacije ,. Kako razviti takav projekt i gdje pronaći gotove opcije? Razgovarajmo o tome dalje.

Spremni projekti na internetu

Jedan od najpristupačnijih načina da odaberete svoju buduću kućnu – online bazu podataka tipičnih projekata. Obično nude mnoge mogućnosti za svaki ukus i novčanik. Još jedna prednost ove metode je sposobnost da odmah razumije konačne troškove. Vrlo je prikladno posebno u strogo ograničenom proračunu, jer vam omogućuje da se usredotočite na individualne potrebe.

Zašto gotovi projekti neće uvijek biti prikladni, jer ih ima mnogo na internetu? S jedne strane, oni će pomoći da se formira opću ideju o tome kako bi trebala biti kuća, odlučuje o stilu, dizajnerskim rješenjima. Ali vrijedno je razumjeti da tipični projekti neće uvijek moći uzeti u obzir osobitosti određenog područja, regije, klime ili tla. U tom slučaju, morat ćete se samostalno uranjati u proces, ocijeniti dokumentaciju i razumjeti koliko projekt zadovoljava specifične uvjete.

Kuća snova iz projektne organizacije

Žalba za projekt specijalizirane organizacije – jedno od najpouzdanijih rješenja za izgradnju kuće. U tom slučaju, šanse za činjenicu da će se sve želje i zahtjevi vlasnika uzeti u obzir u kući. Bit će dizajniran uzimajući u obzir pojedinačne karakteristike određene obitelji. Jedina nijansa ove opcije je visoka cijena. Postoji rizik da ide izvan proračuna izgradnje.

Kupite projekt od tvrtke-developer

Važno je da je izvršenje u fazi izgradnje pod snagom ugovorne organizacije. Pa, kada brigade i dizajneri rade u tandemu. Najčešće velike građevinske tvrtke imaju bazu gotovih projekata, među kojima možete odabrati odgovarajuću opciju. Obično su postavili rješenja u kojima je ova organizacija sigurna. To znači da brigada može jamčiti usklađenost sa svim tehnologijama. Ali najvjerojatnije će izbor tipičnih ideja biti mali.

Važno! Ako je projekt nastao bez sudjelovanja ugovorne organizacije, postoji mogućnost da graditelji jednostavno nemaju vještine rada s materijalima ili odlukama ugrađenim u tehničku dokumentaciju.

U tom slučaju, poteškoće se mogu pojaviti s njihovom provedbom. Najvjerojatnije, brigada će početi osjetljive na izmjene, koje se zove, “pod njim”. I ovo je dodatno vrijeme, možda troškovi. Promjene mogu dotaknuti i kvalitete strukturnih elemenata općenito. Programeri mogu ponuditi smanjenje cijene. Da biste smanjili troškove u projektu, mogu jednostavno odbiti najvažnije elemente. Na primjer, zanemarite toplinsku izolaciju temelja i baze, ne uzimajte u obzir uređaj za zagrijanu scenu, ne uključujte uređaj od ispuštanja.

Takve uštede u procesu izgradnje bit će omotane u troškove rada. Kroz hladnu zakladu bit će topla. Zamrzavanje i utjecaj hladnih prah sila će se produbiti na betonskoj bazi. I to može već podrazumijevati izgled pukotina na doručak i podrum i uzrokovati gubitak nosivosti. Odsutnost odvodnje bit će omotana razmaženom fasadom. Vratite temelj, izolirajući ga s XPS pločama u procesu rada će biti mnogo skuplji. Mnogo je lakše osigurati toplinsku izolaciju u procesu izgradnje, napraviti zagrijani nedostatak uz podrum i uživati ​​u udobnom mikroklimu vašeg doma.

Izgradnja vlastite kuće – složeni inženjerski proces koji zahtijeva ozbiljnu vezu. Poznata izreka “17 puta, nekad odbacivanje” kako je nemoguće odražavati istinski kompetentni pristup provedbi vašeg doma. Promatrajući ove jednostavne preporuke, možete ozbiljno pojednostaviti rad na projektu i postići doista kvalitativni rezultat.