Sve o izgradnji kuće na svom mjestu

U suvremenom svijetu, sve više ljudi preferira privatnu kuću, pokušavajući pobjeći iz urbane buke i probleme. Unatoč velikom broju prednosti, među kojima se prilika za opuštanje u svom vrtu, igra s djecom ili drugim radostima života, u početku je lijepo raditi kako bi sve doveo u obzir. Naravno, govorimo o situaciji kada osoba želi izgraditi kuću samostalno i ne kupuje gotovu verziju.

Gdje početi?

Izgradnja privatne kuće na parceli – prilično složen proces koji uključuje ogroman broj nijansi. Ako web-lokacija ima stare zgrade, morat ćete ih se riješiti. Ako je potrebno, nositi zgradu je doušnik BTI i dobiti svu dopuštenu dokumentaciju.

Projekt

Nijedan projekt za izgradnju kuće nije nemoguće. Onaj koji uključuje sve glavne točke koje se drže tijekom izgradnje objekta. Načini da biste dobili projekt privatne kuće može biti tri.

1. Stjecanje gotovog projekta. Sve ovisi o njegovoj složenosti, jedinstvenim karakteristikama i drugim nijansama.

2. Koristite usluge arhitekta. Treba napomenuti da je razvoj pojedinog projekta, koji će uključivati ​​sve želje vlasnika, je prilično skupa. Osim toga, bit će potrebno dodatno platiti za projekt i nadzor.

3. Stvorite projekt sami. Da biste to učinili, vrijedi imati određeno znanje i vještine, inače neće biti moguće izgraditi pouzdanu i sigurnu kuću.

Visokokvalitetni projekt kuće uključuje mnoge dijelove, među kojima se može razlikovati sljedeće:

1. Skica – mali crteži koji vam omogućuju da dobijete sve potrebne podatke o strukturi, želje vlasnika;

2. arhitektonski – Uključuje podatke u kojima će se soba biti na kojoj će se nalaziti prozori i vrata;

3. konstruktivan odjeljak u kojem se otkrivaju značajke rasporeda temelja, zidova, preklapanja;

4. inženjering, koji se odnosi na grijanje i ventilaciju, kao i značajke vodoopskrbe kod kuće.

Arhitektonski dio je jedan od najvažnijih, kao što uključuje sve strukturne elemente kuće. Prije svega vrijedi pokazati koliko će podova imati strukturu. Jedno-kata kuće obično zauzimaju dosta prostora na mjestu, ali dvije priče opcije bit će izvrsno rješenje za dodatno područje.

Ova opcija će biti savršena opcija za web-lokacije koje ne mogu pohvaliti velikim brojem slobodnog prostora.

Osim toga, označeno je brojem soba, njihovom svrhom, kao i lokacijom. Većina projekata uključuje aranžman na prvom katu kuhinje, spremište, dnevni boravak i spavaće sobe za starije osobe. Što se tiče ostataka spavaćih soba, nalaze se na drugom katu.

Ako je kuća podrum, onda je u ovom odjeljku da je vrijedno naznačiti kako i za koju svrhu će se koristiti. Na primjer, može se koristiti za pohranjivanje novčanica i može se koristiti za organiziranje saune, što uključuje prisutnost određenih kriterija.

Mnogo ovisi o projektu kuće, tako da stručnjaci savjetuju blizu pozornost na njega.

I neke osnovne preporuke koje se odnose na projekt.

1. Projekt mora biti sastavljen na takav način da je u budućnosti, ako je potrebno, bilo je moguće proširiti kuću. Potrebe osobe se mijenjaju svaki dan. Ako se pojavi neplanirano dijete, morat ćete završiti drugu sobu. Svi ovi trenutci trebaju se odraziti u dokumentu, jer dodatna struktura podrazumijeva snažniji temelj, raspored nekoliko novih preklapanja i snagu opterećenja.

2. Dobar projekt mora nužno U skladu sa susjedima, Pogotovo ako krši pravila i norme instalirane u području.

3. Na pripremi takve dokumentacije ne može se spremiti. Inače će uzrokovati oštećenje cijele strukture ili ozbiljnih sigurnosnih pitanja.

4. Ako ne postoji projekt, mogu postojati ozbiljni problemi s povezivanjem komunikacija. Zato se stručnjak savjetuje da u ovom trenutku obrati pozornost u fazi dizajna.

Dozvola

Kućna registracija se provodi samo ako su ispunjeni sva pravila i pravila. Treba napomenuti da bez registracije kod kuće neće ga moći povezati s komunikacijama. Popis dokumenata koji reguliraju izgradnju i korištenje privatne kuće na njegovoj parceli je prilično velika.

Prije građevinskih radova potrebno je pružiti cijeli popis dokumenata upravi.

1. Izjava. Temelji se na temelju njegovih državnih tijela razmotrit će mogućnost izdavanja dopuštenja za izgradnju.

2. Dokument koji je dokazi o pravu vlasništva nad gradilicom.

3. Katastarska putovnica, koji sadrži informacije u svrhu web-lokacije, njezinu veličinu, lokaciju i drugo. Ovdje su naznačene sva ograničenja. Na primjer, u nekim područjima zabranjeno je izgraditi bilo koju zgradu.

4. Kućni projekt, koje je odobrilo relevantne slučajeve.

5. Rezolucija Dopušteno proizvesti izgradnju.

Treba napomenuti da Svaka dozvola ima svoje vrijeme. Do danas se svi dokumenti prema domaćem zakonodavstvu izdaju 10 godina. Ako u tom razdoblju kuća neće biti izgrađena i puštena u rad, tada ćete morati primati sve dokumente.

Naravno, postoje situacije kada je osoba najprije izgradila kuću i tek tada razmišljala o tome da dobije dopuštenje i registrira ga. Da biste to učinili, morat ćete kontaktirati specijalizirane tvrtke koje će moći provoditi stambenu legalizaciju. Međutim, u ovom slučaju, morat ćete značajno riješiti.

Dizajn dokumenta je dugotrajan proces koji može potrajati nekoliko mjeseci, pogotovo ako postoje komentari.

Trening

Da bi građevinski proces bio tako učinkovitiji, potrebno je posvetiti posebnu pozornost na pripremu web-lokacije. Prije svega, potrebno je voditi brigu o prisutnosti privremenih zgrada za spremanje alata, provesti noć ako je potrebno ili sakriti od kiše.

I također moraju instalirati WC. U većini slučajeva, bit će moguće ograničiti se na uobičajeno. Međutim, ako veliki broj ljudi ostane u kući, možete odmah odrediti mjesto buduće kupaonice i uspostaviti glavni toalet. Čak i ako će u kući biti sve pogodnosti, Country WC-a neće spriječiti nikoga.

Svako građevinsko područje treba zaštititi ograde. Možete odabrati različite materijale. Može biti brdo, neobrađena odbora i još mnogo toga. Treba napomenuti da takve ograde nisu konstantne, tako da ćete u budućnosti morati izgraditi gusti i pouzdani. Ako želite odmah izgraditi kapitalnu ogradu, najbolje je dati prednost proizvodima od profesionalnog podova. Oni savršeno štite teritorij i štite predmete od očiju drugih ljudi.

Faze izgradnje

Kao i svaki drugi proces, izgradnja kuće prolazi postupno. Prije svega, potrebno je voditi brigu o zakladi koja je osnova buduće strukture. Izbor određene vrste temelja vrijedi posvetiti posebnu pozornost, budući da jačina cijele strukture ovisi o tome. Upotrijebljena vrsta osnove utječena je sastav tla, dubine smrzavanja, kao i obilježja samog doma.

Među glavnim vrstama temelja može se razlikovati nekoliko opcija.

• Cigla. Takvo se može koristiti samo ako će se konačna struktura razlikovati malom masom. To mogu biti arbori, saune ili male kuće za odmor. Međutim, da se nosi s značajnom masom takvih temelja ne mogu.

• Stupac, Esencija koja je instalirati referentne stupove pod ključnim čvorovima. Osim toga, ova opcija će biti izvrsno rješenje za malu zgradu.

• Gomila. Često se koristi za tešku zgradu, ali pri stvaranju seoske kuće gotovo se ne primjenjuje.

• Traka – Jedna od najpopularnijih vrsta. Posebnost sličnog temelja je da se izlije ispod dubine smrzavanja, zbog čega je opterećenje ravnomjerno raspoređeno kao uniformu. Osim toga, takav temelj ima prilično pristupačne troškove u usporedbi s drugim opcijama.

• Monolitski – Najskuplja, međutim, može se pohvaliti nevjerojatnom pouzdanošću i trajnosti. Zbog činjenice da se sličan temelj može kretati uz teret, može se nositi s kolosalnim opterećenjima.

U procesu popunjavanja temelja, vrijedi biti izuzetno pažljiv i koristiti samo visokokvalitetne komponente, budući da ovisi o snazi ​​strukture i njegove trajnosti. Umjesto fitinga, zabranjeno je koristiti žicu ili željezo, jer može negativno utjecati na pouzdanost cijele kuće. S malim pokretom tla, takav temelj će dati pukotinu da će patiti probleme za cijelu strukturu.

Jedan od najvažnijih koraka je hidroizolacija, što omogućuje dodatnu zaštitu i otpornost na otpadne vode. Kako bi se postigla minimizacija gubitka topline, vrijedi izolaciju temelja.

Nakon svega rad u vezi s rasporedom temelja, to je vrijedno dati mu malo vremena da se istakne, au tom procesu možete početi pripreme za sljedeću fazu izgradnje privatne kuće na zemljištu.

U sljedećoj fazi morat će izgraditi bazu kuće. Ovaj građevinski element je nastavak temelja, međutim, nalazi se u agresivnijem okruženju, što je nužno potrebno uzeti u obzir u procesu izgradnje. Ako se koristi temelj u kolupru ili pilotu, plosnati, metal i još mnogo toga mogu se koristiti kao materijali.

Treba napomenuti da Baza je stalno pod utjecajem vanjskog okruženja. Može biti snijeg, voda i drugi čimbenici koji negativno utječu na stanje materijala. Stoga, u procesu izgradnje vrijedi koristiti Maksimalna kvaliteta i izdržljivi materijali, kao i za proizvodnju dodatne završne obrade.

U sljedećoj fazi, izgradnja zidova. Ovo je iznimno važna točka, tijekom koje trebate koristiti najviše kvalitete materijala. I vanjski, a unutarnji zidovi trebaju biti izgrađeni u isto vrijeme kako bi olakšali raspodjelu tereta na temelj. Izgradnja zidova treba provoditi na takav način da se svi radovi mogu dovršiti u jednoj sezoni.

Slučajna pozornost treba posvetiti se također preklapanja, jer njihova kvaliteta ne utječe samo na pouzdanost, već i na brzinu rada.

Krovni radovi su važni, koji su četvrta faza izgradnje privatne kuće u zemljištu. Materijali za stvaranje krova mogu biti komad i lisnato. Svaki od njih ima svoje specifičnosti, prednosti i nedostatke. U procesu izbora vrijedi uzeti u obzir teret, koji može biti na zidu i temeljima. Obično se svi ti trenutci uzimaju u obzir tijekom razvoja projekta kuće.

Nakon što krov dođe vrijeme za montažu prozora i vrata. Idealno rješenje će postati Metalne plastične prozore i čelične vrata, koji će moći pružiti visoku razinu sigurnosti.

Sada je vrijeme za obavljanje posla na toplinsku izolaciju, koja uključuje niz događaja.

• Izolacija na zidu. Vrijedi se brinuti ne samo o otvorenom, već io unutarnjim zidovima. Sve ovisi o uvjetima regije prebivališta, kao i od financijskih sposobnosti vlasnika. Vrijedno je pamćenje da će dobra izolacija značajno uštedjeti novac na grijanju prostora zimi.

• Paul Fire kat Također treba biti inspiriran kao potkrovlje i krov.

Pretposljednja faza izgradnje kuće je Razvoj inženjerske komunikacije. Unutarnji rad može se provesti samo ako je izgradnja već potpuno zaštićena od izlaganja vanjskim čimbenicima. Ova faza uključuje izgradnju particija između soba, kravatu poda, žbuke zidova, kao i instalacija uređaja za grijanje. Ako nije moguće koristiti sustav centralnog grijanja, u privatnoj kući ćete morati opremiti sve vaše.

Posljednji korak je izvršiti završne radove koji se mogu izvesti u bilo koje doba godine. Ne moraju biti suspendirani zbog lošeg vremena, tako da ne možete žuriti.

Moguće pogreške

Ako ne slijedite pravila ili ne koristite visokokvalitetne materijale, onda u procesu izgradnje kuće možete napraviti određene pogreške. Postavite najčešći od njih.

1. Dostupni trošak materijala ili usluga. Ne zaboravite da je slobodan sir samo u mišljenju, tako da bi trebao biti u stanju shvatiti da je razlog za takve niske cijene. Možda ne uključuje transport, ili je roba jednostavno loša kvaliteta, a to ne vrijedi koristiti za izgradnju kuće.

2. Promjene na popisu materijala koji su izvorno položeni u projekt. Nemoguće je to učiniti bez pregovaranja s osobom koja je razvila projekt. Čak i ako je materijal u svojim karakteristikama gotovo isti, to još uvijek nije vrijedno riskirati. Na primjer, ako zamjenjujemo aerira beton s uobičajenim betonom pjene, može uzrokovati probleme tijekom očuvanja strukture.

3. Odabir temelja bez prethodnog ispitivanja. To je ozbiljna pogreška koja može dovesti do pukotina ili potpunog kolapsa kuće. Potrebno je uzeti u obzir mnoge komponente, uključujući vrstu tla i dubinu njegovog smrzavanja.

4. Loša studija inženjerskih mreža shema. Ovo je iznimno važna, jer ne samo sigurnost kuće ovisi o pouzdanosti komunikacija, već i razini udobnosti za stanovnike.

5. Nedostatak procjena. To je jedna od najčešćih pogrešaka koje ponekad podrazumijeva potpunu zaustavljanje izgradnje privatne kuće. Izuzetno je važno znati koji materijal i koliko košta, u kojem trenutku morate platiti posao, mjesto i druge trenutke kako bi se odredio trajanje gradnje, kao i učestalost prekida u njoj. Na iznos koji se ispostavilo kao rezultat pripreme procjene, potrebno je dodati 10% za različite troškove, kao što je to prvotno predviđeno da sve neće raditi. Procjena se mora razviti čak i ako se izgradnja kuće provodi s vlastitim rukama.

Tako, Izgradnja privatne kuće na parceli je složen proces koji se sastoji od raznih nijansi. Zato prije početka izgradnje potrebno je razviti projekt, provoditi pripremni rad i napraviti procjenu. U tom slučaju, bit će moguće smanjiti sve probleme koji se mogu pojaviti u procesu izgradnje ili rada kuće. Svaka gradnja, čak i na vlastitom zemljištu, treba uzeti u obzir norme SNT-a i drugih regulatornih organizacija. Ako pravilno pripremite teritorij, potrošiti na zemljište na praznoj zemlji, proces izgradnje će biti jednostavan, brz i kvalitativan.

Pogledajte videozapis konstrukcije privatne kuće.